경상남도 산청군 단성면 운리 산58-2

지목 임야 보전관리지역 16,710.1평

경상남도 산청군 단성면 운리 산58-2는 지목 임야, 면적 55,240㎡(16,710.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,750원(평당 9,091원)으로, 2025년 2,600원보다 5.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210원과 비교하면 36년 동안 1,209.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,500원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 460,197,941원(평당 27,541원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,750원 /㎡

평당9,091원

합계 (㎡당 × 면적)151,910,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

460,197,941원

㎡당 8,331원 · 평당 27,541원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

산청군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	55,240㎡ · 16,710.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,750원	평당 9,091원	+5.8%
2025년	2,600원	평당 8,595원	+5.7%
2024년	2,460원	평당 8,132원	-0.4%
2023년	2,470원	평당 8,165원	-8.5%
2022년	2,700원	평당 8,926원	+13.9%
2021년	2,370원	평당 7,835원	+12.9%
2020년	2,100원	평당 6,942원	+17.3%
2019년	1,790원	평당 5,917원	+18.5%
2018년	1,510원	평당 4,992원	+4.1%
2017년	1,450원	평당 4,793원	+2.8%

운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-24	운리 4**	계획관리지역	754㎡	56,690,000원 직거래
2025-09-04	운리 8**	보전관리지역	495㎡	39,000,000원 직거래
2025-09-04	운리 8**	보전관리지역	630㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.