경상남도 산청군 단성면 방목리 950-22

지목 과수원 계획관리지역 574.1평

경상남도 산청군 단성면 방목리 950-22는 지목 과수원, 면적 1,898㎡(574.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,540원(평당 18,314원)으로, 2024년 5,530원보다 0.2% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 3,200원과 비교하면 13년 동안 73.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방목리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,700원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,927,011원(평당 27,739원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

5,540원 /㎡

평당18,314원

합계 (㎡당 × 면적)10,514,920원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,927,011원

㎡당 8,391원 · 평당 27,739원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 5건의 평당 중간값 169,365원으로 보면, 이 땅(1,898.0㎡)은 약 97,240,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +510.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	계획관리지역
면적	1,898㎡ · 574.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	5,540원	평당 18,314원	+0.2%
2024년	5,530원	평당 18,281원	+0.4%
2023년	5,510원	평당 18,215원	-7.4%
2022년	5,950원	평당 19,669원	+7.2%
2021년	5,550원	평당 18,347원	+6.7%
2020년	5,200원	평당 17,190원	+4.0%
2019년	5,000원	평당 16,529원	+4.2%
2018년	4,800원	평당 15,868원	+9.1%
2017년	4,400원	평당 14,545원	+7.3%
2016년	4,100원	평당 13,554원	+7.9%

방목리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-22	방목리 6**	계획관리지역	16㎡	2,930,000원 직거래
2026-04-22	방목리 6**	계획관리지역	391㎡	71,550,000원 직거래
2026-01-23	방목리 1***	계획관리지역	66㎡	3,200,000원 직거래
2025-12-09	방목리 6**	계획관리지역	5㎡	880,000원 직거래
2025-11-11	방목리 6**	계획관리지역	21㎡	3,680,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.