경상남도 산청군 단성면 방목리 911

지목 대 계획관리지역 1,414.2평

경상남도 산청군 단성면 방목리 911은 지목 대, 면적 4,675㎡(1,414.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 115,400원(평당 381,488원)으로, 2024년 114,900원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800원과 비교하면 35년 동안 14,325.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방목리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,700원이고, 이 필지는 그 467% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 817,176,250원(평당 577,842원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

115,400원 /㎡

평당381,488원

합계 (㎡당 × 면적)539,495,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

817,176,250원

㎡당 174,797원 · 평당 577,842원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 110건의 평당 중간값 233,204원으로 보면, 이 땅(4,675.0㎡)은 약 329,794,016원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	4,675㎡ · 1,414.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	115,400원	평당 381,488원	+0.4%
2024년	114,900원	평당 379,835원	-0.3%
2023년	115,300원	평당 381,158원	-6.9%
2022년	123,900원	평당 409,587원	+8.0%
2021년	114,700원	평당 379,174원	+7.1%
2020년	107,100원	평당 354,050원	+4.0%
2019년	103,000원	평당 340,496원	+9.9%
2018년	93,700원	평당 309,753원	+21.4%
2017년	77,200원	평당 255,207원	+5.6%
2016년	73,100원	평당 241,653원	+17.3%

방목리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-22	방목리 6**	계획관리지역	16㎡	2,930,000원 직거래
2026-04-22	방목리 6**	계획관리지역	391㎡	71,550,000원 직거래
2026-01-23	방목리 1***	계획관리지역	66㎡	3,200,000원 직거래
2025-12-09	방목리 6**	계획관리지역	5㎡	880,000원 직거래
2025-11-11	방목리 6**	계획관리지역	21㎡	3,680,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.