경상남도 사천시 정동면 예수리 826-45

지목 대 계획관리지역 23.9평

경상남도 사천시 정동면 예수리 826-45는 지목 대, 면적 79㎡(23.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 354,900원(평당 1,173,225원)으로, 2024년 353,700원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 35년 동안 1,767.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예수리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 243,000원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,467,960원(평당 1,777,090원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

354,900원 /㎡

평당1,173,225원

합계 (㎡당 × 면적)28,037,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

42,467,960원

㎡당 537,569원 · 평당 1,777,090원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 404,790원으로 보면, 이 땅(79.0㎡)은 약 9,673,469원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	79㎡ · 23.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	354,900원	평당 1,173,225원	+0.3%
2024년	353,700원	평당 1,169,258원	+0.2%
2023년	352,900원	평당 1,166,613원	+54.7%
2022년	228,100원	평당 754,051원	-2.0%
2021년	232,800원	평당 769,588원	+8.8%
2020년	214,000원	평당 707,439원	+3.2%
2019년	207,300원	평당 685,290원	+13.7%
2018년	182,400원	평당 602,976원	+25.0%
2017년	145,900원	평당 482,315원	+11.0%
2016년	131,500원	평당 434,711원	+19.1%

예수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.