경상남도 사천시 정동면 예수리 531-11

지목 답 계획관리지역 70.5평

경상남도 사천시 정동면 예수리 531-11은 지목 답, 면적 233㎡(70.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 198,900원(평당 657,522원)으로, 2024년 193,800원보다 2.6% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 33,400원과 비교하면 20년 동안 495.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예수리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 243,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 70,878,600원(평당 1,005,621원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

198,900원 /㎡

평당657,522원

합계 (㎡당 × 면적)46,343,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

70,878,600원

㎡당 304,200원 · 평당 1,005,621원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 56건의 평당 중간값 220,076원으로 보면, 이 땅(233.0㎡)은 약 15,511,478원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	233㎡ · 70.5평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	198,900원	평당 657,522원	+2.6%
2024년	193,800원	평당 640,662원	+2.3%
2023년	189,400원	평당 626,117원	-6.0%
2022년	201,400원	평당 665,786원	+8.9%
2021년	184,900원	평당 611,241원	+8.1%
2020년	171,000원	평당 565,290원	+1.2%
2019년	169,000원	평당 558,679원	+14.4%
2018년	147,700원	평당 488,265원	+13.1%
2017년	130,600원	평당 431,736원	+12.2%
2016년	116,400원	평당 384,794원	+8.9%

예수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.