경상남도 사천시 정동면 예수리 826-53

지목 답 계획관리지역 46.9평

경상남도 사천시 정동면 예수리 826-53은 지목 답, 면적 155㎡(46.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 211,900원(평당 700,497원)으로, 2024년 211,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 35년 동안 1,413.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예수리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 243,000원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,749,757원(평당 1,061,046원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

211,900원 /㎡

평당700,497원

합계 (㎡당 × 면적)32,844,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

49,749,757원

㎡당 320,966원 · 평당 1,061,046원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 56건의 평당 중간값 220,076원으로 보면, 이 땅(155.0㎡)은 약 10,318,795원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	155㎡ · 46.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	211,900원	평당 700,497원	+0.4%
2024년	211,100원	평당 697,852원	+0.2%
2023년	210,600원	평당 696,199원	-4.8%
2022년	221,200원	평당 731,241원	-11.6%
2021년	250,300원	평당 827,439원	+13.0%
2020년	221,600원	평당 732,563원	+26.8%
2019년	174,800원	평당 577,852원	+28.2%
2018년	136,300원	평당 450,579원	+43.6%
2017년	94,900원	평당 313,719원	+42.3%
2016년	66,700원	평당 220,496원	+14.6%

예수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.