경상남도 사천시 정동면 예수리 826-50

지목 대 계획관리지역 51.1평

경상남도 사천시 정동면 예수리 826-50은 지목 대, 면적 169㎡(51.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 309,300원(평당 1,022,481원)으로, 2024년 301,900원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 35년 동안 1,527.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예수리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 243,000원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,176,251원(평당 1,548,759원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

309,300원 /㎡

평당1,022,481원

합계 (㎡당 × 면적)52,271,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

79,176,251원

㎡당 468,499원 · 평당 1,548,759원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 404,790원으로 보면, 이 땅(169.0㎡)은 약 20,693,878원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	169㎡ · 51.1평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	309,300원	평당 1,022,481원	+2.5%
2024년	301,900원	평당 998,018원	+2.4%
2023년	294,800원	평당 974,547원	-6.9%
2022년	316,800원	평당 1,047,274원	+28.4%
2021년	246,700원	평당 815,538원	+9.8%
2020년	224,700원	평당 742,811원	+2.3%
2019년	219,600원	평당 725,951원	+13.7%
2018년	193,200원	평당 638,679원	+25.0%
2017년	154,500원	평당 510,745원	+10.9%
2016년	139,300원	평당 460,497원	+19.2%

예수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.