경상남도 밀양시 단장면 구천리 530-2

지목 임야 자연환경보전지역 23.6평

경상남도 밀양시 단장면 구천리 530-2는 지목 임야, 면적 78㎡(23.6평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 73,300원(평당 242,314원)으로, 2025년 73,400원보다 0.1% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 61,900원과 비교하면 7년 동안 18.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 158% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,984,041원(평당 719,816원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

73,300원 /㎡

평당242,314원

합계 (㎡당 × 면적)5,717,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

16,984,041원

㎡당 217,744원 · 평당 719,816원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연환경보전지역
면적	78㎡ · 23.6평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	73,300원	평당 242,314원	-0.1%
2025년	73,400원	평당 242,645원	+1.0%
2024년	72,700원	평당 240,331원	+1.3%
2023년	71,800원	평당 237,356원	-8.2%
2022년	78,200원	평당 258,513원	+11.2%
2021년	70,300원	평당 232,397원	+9.2%
2020년	64,400원	평당 212,893원	+4.0%
2019년	61,900원	평당 204,628원	—

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-25	구천리 1***	계획관리지역	574㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.