경상남도 밀양시 단장면 구천리 1077-5

지목 답 농림지역 360.9평

경상남도 밀양시 단장면 구천리 1077-5는 지목 답, 면적 1,193㎡(360.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 38,500원(평당 127,273원)으로, 2024년 38,300원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,200원과 비교하면 35년 동안 1,103.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구천리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,500원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,220,301원(평당 189,038원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

38,500원 /㎡

평당127,273원

합계 (㎡당 × 면적)45,930,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

68,220,301원

㎡당 57,184원 · 평당 189,038원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 639건의 평당 중간값 148,772원으로 보면, 이 땅(1,193.0㎡)은 약 53,689,332원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	1,193㎡ · 360.9평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	38,500원	평당 127,273원	+0.5%
2024년	38,300원	평당 126,612원	-0.3%
2023년	38,400원	평당 126,942원	-7.9%
2022년	41,700원	평당 137,851원	+8.9%
2021년	38,300원	평당 126,612원	+9.7%
2020년	34,900원	평당 115,372원	+6.1%
2019년	32,900원	평당 108,760원	+6.1%
2018년	31,000원	평당 102,479원	+10.3%
2017년	28,100원	평당 92,893원	+9.3%
2016년	25,700원	평당 84,959원	+10.8%

구천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-25	구천리 1***	계획관리지역	574㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.