경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915

지목 전 계획관리지역 1,393.0평

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915는 지목 전, 면적 4,605㎡(1,393.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 263,000원(평당 869,423원)으로, 2025년 256,800원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 36년 동안 4,074.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 퇴래리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,100원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,781,051,471원(평당 1,278,564원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

263,000원 /㎡

평당869,423원

합계 (㎡당 × 면적)1,211,115,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,781,051,471원

㎡당 386,765원 · 평당 1,278,564원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 58건의 평당 중간값 689,946원으로 보면, 이 땅(4,605.0㎡)은 약 961,103,627원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	4,605㎡ · 1,393.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	263,000원	평당 869,423원	+2.4%
2025년	256,800원	평당 848,927원	+1.8%
2024년	252,300원	평당 834,051원	+2.0%
2023년	247,300원	평당 817,522원	-6.3%
2022년	263,900원	평당 872,398원	+2.8%
2021년	256,600원	평당 848,266원	+6.2%
2020년	241,600원	평당 798,679원	+2.6%
2019년	235,400원	평당 778,183원	+1.5%
2018년	232,000원	평당 766,943원	+3.2%
2017년	224,700원	평당 742,811원	+0.8%

퇴래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-11	퇴래리 1***	계획관리지역	68㎡	50,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.