경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1066

지목 공장용지 계획관리지역 2,808.4평

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1066은 지목 공장용지, 면적 9,284㎡(2,808.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 320,500원(평당 1,059,506원)으로, 2025년 322,500원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 2,570.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 퇴래리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,100원이고, 이 필지는 그 187% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,463,283,000원(평당 1,589,259원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

320,500원 /㎡

평당1,059,506원

합계 (㎡당 × 면적)2,975,522,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,463,283,000원

㎡당 480,750원 · 평당 1,589,259원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 36건의 평당 중간값 1,198,427원으로 보면, 이 땅(9,284.0㎡)은 약 3,365,674,745원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	9,284㎡ · 2,808.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	320,500원	평당 1,059,506원	-0.6%
2025년	322,500원	평당 1,066,117원	0.0%
2024년	322,600원	평당 1,066,448원	-1.0%
2023년	325,900원	평당 1,077,357원	-9.6%
2022년	360,500원	평당 1,191,737원	+4.3%
2021년	345,600원	평당 1,142,481원	+4.4%
2020년	331,100원	평당 1,094,547원	+2.1%
2019년	324,300원	평당 1,072,068원	+2.2%
2018년	317,400원	평당 1,049,258원	+13.1%
2017년	280,600원	평당 927,605원	+0.8%

퇴래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-11	퇴래리 1***	계획관리지역	68㎡	50,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.