경상남도 김해시 한림면 명동리 934

지목 잡종지 계획관리지역 4,755.3평

경상남도 김해시 한림면 명동리 934는 지목 잡종지, 면적 15,720㎡(4,755.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 314,500원(평당 1,039,671원)으로, 2025년 299,000원보다 5.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 4,093.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명동리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 270,900원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,638,387,300원(평당 1,606,293원)입니다. 최근 2년 명동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,090,909원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

314,500원 /㎡

평당1,039,671원

합계 (㎡당 × 면적)4,943,940,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,638,387,300원

㎡당 485,903원 · 평당 1,606,293원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 7건의 평당 중간값 2,502,422원으로 보면, 이 땅(15,720.0㎡)은 약 11,899,768,966원입니다(공시지가 기준 추산보다 +55.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	계획관리지역
면적	15,720㎡ · 4,755.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	314,500원	평당 1,039,671원	+5.2%
2025년	299,000원	평당 988,431원	+1.1%
2024년	295,800원	평당 977,853원	+2.4%
2023년	289,000원	평당 955,373원	-5.9%
2022년	307,100원	평당 1,015,208원	+6.9%
2021년	287,200원	평당 949,423원	+4.4%
2020년	275,100원	평당 909,423원	+1.7%
2019년	270,500원	평당 894,216원	+8.0%
2018년	250,400원	평당 827,770원	+32.7%
2017년	188,700원	평당 623,803원	+20.8%

명동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,090,909원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,039,671원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	382㎡	79,000,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	281㎡	58,100,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	46㎡	9,510,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	258㎡	53,390,000원 직거래
2026-03-25	명동리 1***	계획관리지역	108㎡	35,640,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.

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