경상남도 김해시 한림면 명동리 704

지목 유지 농림지역 61.1평

경상남도 김해시 한림면 명동리 704는 지목 유지, 면적 202㎡(61.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 37,300원(평당 123,306원)으로, 2025년 36,500원보다 2.2% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 4,000원과 비교하면 35년 동안 832.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명동리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 270,900원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,080,294원(평당 181,332원)입니다. 최근 2년 명동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,090,909원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

37,300원 /㎡

평당123,306원

합계 (㎡당 × 면적)7,534,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,080,294원

㎡당 54,853원 · 평당 181,332원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 유지) 6건의 평당 중간값 736,455원으로 보면, 이 땅(202.0㎡)은 약 45,001,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 +306.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	유지
용도지역	농림지역
면적	202㎡ · 61.1평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	37,300원	평당 123,306원	+2.2%
2025년	36,500원	평당 120,661원	+0.3%
2024년	36,400원	평당 120,331원	-1.1%
2023년	36,800원	평당 121,653원	-7.1%
2022년	39,600원	평당 130,909원	+8.2%
2021년	36,600원	평당 120,992원	+8.0%
2020년	33,900원	평당 112,066원	+5.0%
2019년	32,300원	평당 106,777원	+707.5%
1992년	4,000원	평당 13,223원	0.0%
1991년	4,000원	평당 13,223원	—

명동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,090,909원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 123,306원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	382㎡	79,000,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	281㎡	58,100,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	46㎡	9,510,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	258㎡	53,390,000원 직거래
2026-03-25	명동리 1***	계획관리지역	108㎡	35,640,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.

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