경상남도 김해시 한림면 명동리 703-2

지목 답 농림지역 216.0평

경상남도 김해시 한림면 명동리 703-2는 지목 답, 면적 714㎡(216.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 86,800원(평당 286,943원)으로, 2025년 87,100원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,600원과 비교하면 36년 동안 1,042.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명동리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 273,650원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,051,400원(평당 426,196원)입니다. 최근 2년 명동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,090,909원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

86,800원 /㎡

평당286,943원

합계 (㎡당 × 면적)61,975,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

92,051,400원

㎡당 128,924원 · 평당 426,196원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 77건의 평당 중간값 297,521원으로 보면, 이 땅(714.0㎡)은 약 64,260,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	714㎡ · 216.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	86,800원	평당 286,943원	-0.3%
2025년	87,100원	평당 287,934원	+2.4%
2024년	85,100원	평당 281,323원	-1.7%
2023년	86,600원	평당 286,281원	-7.0%
2022년	93,100원	평당 307,769원	+6.9%
2021년	87,100원	평당 287,934원	+6.7%
2020년	81,600원	평당 269,752원	+4.9%
2019년	77,800원	평당 257,190원	+3.9%
2018년	74,900원	평당 247,604원	+20.4%
2017년	62,200원	평당 205,620원	+11.3%

명동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,090,909원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 286,943원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	382㎡	79,000,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	281㎡	58,100,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	46㎡	9,510,000원 직거래
2026-04-16	명동리 2**	계획관리지역	258㎡	53,390,000원 직거래
2026-03-25	명동리 1***	계획관리지역	108㎡	35,640,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

명동리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.