경상남도 김해시 진례면 고모리 1564-7

지목 공장용지 일반공업지역 1,600.0평

경상남도 김해시 진례면 고모리 1564-7은 지목 공장용지, 면적 5,289.2㎡(1,600.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 506,400원(평당 1,674,052원)으로, 2025년 498,600원보다 1.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 399,700원과 비교하면 9년 동안 26.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고모리 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 184,900원이고, 이 필지는 그 274% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,057,065,304원(평당 2,535,696원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

506,400원 /㎡

평당1,674,052원

합계 (㎡당 × 면적)2,678,450,880원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,057,065,304원

㎡당 767,047원 · 평당 2,535,696원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 2,207,972원으로 보면, 이 땅(5,289.2㎡)은 약 3,532,718,388원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	5,289.20㎡ · 1,600.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	506,400원	평당 1,674,052원	+1.6%
2025년	498,600원	평당 1,648,267원	-0.4%
2024년	500,700원	평당 1,655,209원	-0.4%
2023년	502,800원	평당 1,662,151원	-9.3%
2022년	554,400원	평당 1,832,730원	+10.1%
2021년	503,400원	평당 1,664,135원	+6.1%
2020년	474,600원	평당 1,568,928원	+0.7%
2019년	471,400원	평당 1,558,349원	+3.9%
2018년	453,600원	평당 1,499,506원	+13.5%
2017년	399,700원	평당 1,321,324원	—

고모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-08	고모리 3**	계획관리지역	496㎡	145,000,000원 직거래
2025-08-08	고모리 3**	계획관리지역	122㎡	35,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.