경상남도 김해시 진례면 고모리 산99
지목 임야 계획관리지역 660.1평
경상남도 김해시 진례면 고모리 산99는 지목 임야, 면적 2,182㎡(660.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 112,500원(평당 371,901원)으로, 2025년 111,900원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 36년 동안 2,712.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고모리 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 184,900원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 743,644,853원(평당 1,126,643원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
112,500원 /㎡평당371,901원
합계 (㎡당 × 면적)245,475,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
743,644,853원
㎡당 340,809원 · 평당 1,126,643원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,182㎡ · 660.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | +0.5% |
| 2025년 | 111,900원 | 평당 369,918원 | +0.4% |
| 2024년 | 111,400원 | 평당 368,265원 | -0.4% |
| 2023년 | 111,900원 | 평당 369,918원 | -7.4% |
| 2022년 | 120,900원 | 평당 399,670원 | +6.9% |
| 2021년 | 113,100원 | 평당 373,885원 | +6.9% |
| 2020년 | 105,800원 | 평당 349,753원 | +2.7% |
| 2019년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +6.6% |
| 2018년 | 96,600원 | 평당 319,339원 | +10.5% |
| 2017년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | -2.9% |
고모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-08 | 고모리 3** | 계획관리지역 | 496㎡ | 145,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 고모리 3** | 계획관리지역 | 122㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.