경상남도 김해시 진례면 고모리 1563-9

지목 공장용지 일반공업지역 500.0평

경상남도 김해시 진례면 고모리 1563-9는 지목 공장용지, 면적 1,653㎡(500.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 482,300원(평당 1,594,383원)으로, 2025년 474,900원보다 1.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 399,700원과 비교하면 9년 동안 20.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고모리 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 184,900원이고, 이 필지는 그 261% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,207,586,996원(평당 2,415,022원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

482,300원 /㎡

평당1,594,383원

합계 (㎡당 × 면적)797,241,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,207,586,996원

㎡당 730,543원 · 평당 2,415,022원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 2,207,972원으로 보면, 이 땅(1,653.0㎡)은 약 1,104,057,985원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	1,653㎡ · 500.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	482,300원	평당 1,594,383원	+1.6%
2025년	474,900원	평당 1,569,920원	-0.4%
2024년	476,900원	평당 1,576,531원	-0.4%
2023년	478,900원	평당 1,583,143원	-9.3%
2022년	528,000원	평당 1,745,457원	+10.1%
2021년	479,500원	평당 1,585,126원	+6.1%
2020년	452,000원	평당 1,494,217원	+0.7%
2019년	449,000원	평당 1,484,300원	+3.9%
2018년	432,000원	평당 1,428,101원	+8.1%
2017년	399,700원	평당 1,321,324원	—

고모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-08	고모리 3**	계획관리지역	496㎡	145,000,000원 직거래
2025-08-08	고모리 3**	계획관리지역	122㎡	35,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.