경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4

지목 대 계획관리지역 998.9평

경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4는 지목 대, 면적 3,302㎡(998.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 513,100원(평당 1,696,201원)으로, 2024년 495,100원보다 3.6% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 10,700원과 비교하면 25년 동안 4,695.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 나전리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,700원이고, 이 필지는 그 343% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,566,299,832원(평당 2,569,247원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

513,100원 /㎡

평당1,696,201원

합계 (㎡당 × 면적)1,694,256,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,566,299,832원

㎡당 777,196원 · 평당 2,569,247원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 690,494원으로 보면, 이 땅(3,302.0㎡)은 약 689,703,261원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	3,302㎡ · 998.9평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	513,100원	평당 1,696,201원	+3.6%
2024년	495,100원	평당 1,636,697원	+3.2%
2023년	479,900원	평당 1,586,449원	-3.5%
2022년	497,400원	평당 1,644,300원	+4.1%
2021년	477,900원	평당 1,579,837원	+5.1%
2020년	454,600원	평당 1,502,812원	-3.4%
2019년	470,700원	평당 1,556,035원	0.0%
2018년	470,700원	평당 1,556,035원	+0.1%
2017년	470,200원	평당 1,554,382원	0.0%
2016년	470,200원	평당 1,554,382원	+5.0%

나전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-28	나전리 5**	계획관리지역	430㎡	175,230,000원 직거래
2025-11-28	나전리 5**	계획관리지역	63㎡	25,600,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.