경상남도 김해시 생림면 나전리 30-12

지목 도로 계획관리지역 290.4평

경상남도 김해시 생림면 나전리 30-12는 지목 도로, 면적 960㎡(290.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 130,000원(평당 429,753원)으로, 2024년 128,300원보다 1.3% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 3,980원과 비교하면 24년 동안 3,166.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 나전리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,700원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 183,529,412원(평당 631,988원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

130,000원 /㎡

평당429,753원

합계 (㎡당 × 면적)124,800,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

183,529,412원

㎡당 191,176원 · 평당 631,988원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	960㎡ · 290.4평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	130,000원	평당 429,753원	+1.3%
2024년	128,300원	평당 424,133원	+1.0%
2023년	127,000원	평당 419,835원	-6.5%
2022년	135,900원	평당 449,257원	+10.1%
2021년	123,400원	평당 407,934원	0.0%
2020년	123,400원	평당 407,934원	+0.3%
2019년	123,000원	평당 406,612원	+1.3%
2018년	121,400원	평당 401,323원	+7.3%
2017년	113,100원	평당 373,885원	+5.8%
2016년	106,900원	평당 353,389원	+0.9%

나전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-28	나전리 5**	계획관리지역	430㎡	175,230,000원 직거래
2025-11-28	나전리 5**	계획관리지역	63㎡	25,600,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.