경상남도 김해시 생림면 나전리 28-13

지목 임야 계획관리지역 602.3평

경상남도 김해시 생림면 나전리 28-13은 지목 임야, 면적 1,991㎡(602.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 23,700원(평당 78,347원)으로, 2024년 23,300원보다 1.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 17,600원과 비교하면 8년 동안 34.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 나전리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,700원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,172,256원(평당 232,738원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

23,700원 /㎡

평당78,347원

합계 (㎡당 × 면적)47,186,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

140,172,256원

㎡당 70,403원 · 평당 232,738원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,991㎡ · 602.3평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	23,700원	평당 78,347원	+1.7%
2024년	23,300원	평당 77,025원	+1.3%
2023년	23,000원	평당 76,033원	-5.0%
2022년	24,200원	평당 80,000원	+5.7%
2021년	22,900원	평당 75,703원	+6.5%
2020년	21,500원	평당 71,074원	+4.4%
2019년	20,600원	평당 68,099원	+5.1%
2018년	19,600원	평당 64,793원	+11.4%
2017년	17,600원	평당 58,182원	—

나전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-28	나전리 5**	계획관리지역	430㎡	175,230,000원 직거래
2025-11-28	나전리 5**	계획관리지역	63㎡	25,600,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.