경상남도 김해시 부원동 849-13
경상남도 김해시 부원동 849-13은 지목 대, 면적 54㎡(16.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,344,000원(평당 4,442,982원)으로, 2025년 1,296,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 460,000원과 비교하면 35년 동안 192.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부원동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,344,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 116,021,187원(평당 7,102,625원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,344,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 8,462,197원으로 보면, 이 땅(54.0㎡)은 약 138,229,998원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 54㎡ · 16.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,344,000원 | 평당 4,442,982원 | +3.7% |
| 2025년 | 1,296,000원 | 평당 4,284,304원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,288,000원 | 평당 4,257,858원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,282,000원 | 평당 4,238,023원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,375,000원 | 평당 4,545,461원 | +8.4% |
| 2021년 | 1,269,000원 | 평당 4,195,048원 | +5.2% |
| 2020년 | 1,206,000원 | 평당 3,986,783원 | +4.7% |
| 2019년 | 1,152,000원 | 평당 3,808,270원 | +3.2% |
| 2018년 | 1,116,000원 | 평당 3,689,262원 | +6.9% |
| 2017년 | 1,044,000원 | 평당 3,451,245원 | +7.4% |
부원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 부원동 8** | 일반상업지역 | 24㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-20 | 부원동 6** | 일반상업지역 | 151㎡ | 493,000,000원 |
| 2025-10-20 | 부원동 6** | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 110,000,000원 |
| 2025-09-16 | 부원동 6** | 일반상업지역 | 14㎡ | 24,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.