경상남도 김해시 부원동 830-12

지목 대 일반상업지역 3.6평

경상남도 김해시 부원동 830-12는 지목 대, 면적 12㎡(3.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,592,000원(평당 5,262,818원)으로, 2025년 1,535,000원보다 3.7% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,710,000원과 비교하면 22년 동안 6.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 부원동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,344,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,836,473원(평당 8,494,908원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,592,000원 /㎡

평당5,262,818원

합계 (㎡당 × 면적)19,104,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

30,836,473원

㎡당 2,569,706원 · 평당 8,494,908원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 8,462,197원으로 보면, 이 땅(12.0㎡)은 약 30,717,777원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	12㎡ · 3.6평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,592,000원	평당 5,262,818원	+3.7%
2025년	1,535,000원	평당 5,074,388원	+0.6%
2024년	1,526,000원	평당 5,044,636원	+0.5%
2023년	1,519,000원	평당 5,021,495원	-6.8%
2022년	1,629,000원	평당 5,385,132원	+8.3%
2021년	1,504,000원	평당 4,971,908원	-43.2%
2020년	2,646,000원	평당 8,747,120원	+3.2%
2019년	2,565,000원	평당 8,479,351원	+0.4%
2018년	2,556,000원	평당 8,449,599원	+7.2%
2017년	2,385,000원	평당 7,884,309원	+6.0%

부원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	부원동 8**	일반상업지역	24㎡	20,000,000원 지분 직거래
2025-10-20	부원동 6**	일반상업지역	151㎡	493,000,000원
2025-10-20	부원동 6**	제2종일반주거지역	144㎡	110,000,000원
2025-09-16	부원동 6**	일반상업지역	14㎡	24,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.