경상남도 김해시 부원동 1000-49
지목 도로 일반상업지역 3.0평
경상남도 김해시 부원동 1000-49는 지목 도로, 면적 10㎡(3.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 751,300원(평당 2,483,640원)으로, 2025년 741,500원보다 1.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 450,000원과 비교하면 12년 동안 67.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부원동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,344,000원이고, 이 필지는 그 56% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,434,168원(평당 3,779,896원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
751,300원 /㎡평당2,483,640원
합계 (㎡당 × 면적)7,513,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
11,434,168원
㎡당 1,143,417원 · 평당 3,779,896원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 10㎡ · 3.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 751,300원 | 평당 2,483,640원 | +1.3% |
| 2025년 | 741,500원 | 평당 2,451,243원 | +0.5% |
| 2024년 | 737,600원 | 평당 2,438,351원 | +0.9% |
| 2023년 | 731,300원 | 평당 2,417,524원 | -7.6% |
| 2022년 | 791,500원 | 평당 2,616,533원 | +6.6% |
| 2021년 | 742,500원 | 평당 2,454,549원 | +10.8% |
| 2020년 | 670,000원 | 평당 2,214,879원 | -0.7% |
| 2019년 | 675,000원 | 평당 2,231,408원 | +3.1% |
| 2018년 | 655,000원 | 평당 2,165,292원 | +6.5% |
| 2017년 | 615,000원 | 평당 2,033,061원 | +7.9% |
부원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 부원동 8** | 일반상업지역 | 24㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-20 | 부원동 6** | 일반상업지역 | 151㎡ | 493,000,000원 |
| 2025-10-20 | 부원동 6** | 제2종일반주거지역 | 144㎡ | 110,000,000원 |
| 2025-09-16 | 부원동 6** | 일반상업지역 | 14㎡ | 24,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.