경상남도 거제시 일운면 소동리 531-1

지목 대 제2종일반주거지역 95.3평

경상남도 거제시 일운면 소동리 531-1은 지목 대, 면적 315㎡(95.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 375,900원(평당 1,242,646원)으로, 2024년 374,500원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 6,165.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소동리 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,000원이고, 이 필지는 그 176% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 181,095,353원(평당 1,900,519원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

375,900원 /㎡

평당1,242,646원

합계 (㎡당 × 면적)118,408,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

181,095,353원

㎡당 574,906원 · 평당 1,900,519원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(315.0㎡)은 약 254,335,955원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	315㎡ · 95.3평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	375,900원	평당 1,242,646원	+0.4%
2024년	374,500원	평당 1,238,018원	-1.2%
2023년	378,900원	평당 1,252,564원	-7.2%
2022년	408,300원	평당 1,349,754원	+4.6%
2021년	390,400원	평당 1,290,580원	+3.6%
2020년	376,800원	평당 1,245,622원	+8.0%
2019년	349,000원	평당 1,153,721원	+16.8%
2018년	298,900원	평당 988,101원	+4.1%
2017년	287,200원	평당 949,423원	+2.2%
2016년	280,900원	평당 928,596원	+8.2%

소동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.