경상남도 거제시 일운면 소동리 577-2

지목 답 자연녹지지역 917.8평

경상남도 거제시 일운면 소동리 577-2는 지목 답, 면적 3,034㎡(917.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 239,900원(평당 793,059원)으로, 2025년 244,800원보다 2.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 9,200원과 비교하면 36년 동안 2,507.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소동리 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,102,488,674원(평당 1,201,251원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

239,900원 /㎡

평당793,059원

합계 (㎡당 × 면적)727,856,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,102,488,674원

㎡당 363,378원 · 평당 1,201,251원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 13건의 평당 중간값 561,584원으로 보면, 이 땅(3,034.0㎡)은 약 515,412,984원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	3,034㎡ · 917.8평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	239,900원	평당 793,059원	-2.0%
2025년	244,800원	평당 809,257원	+0.3%
2024년	244,000원	평당 806,613원	+1.1%
2023년	241,400원	평당 798,018원	-6.6%
2022년	258,500원	평당 854,547원	+7.5%
2021년	240,400원	평당 794,712원	+8.0%
2020년	222,600원	평당 735,869원	+1.6%
2019년	219,000원	평당 723,968원	+4.6%
2018년	209,300원	평당 691,902원	+3.6%
2017년	202,000원	평당 667,770원	+5.7%

소동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.