경상남도 거제시 일운면 소동리 531-11

지목 답 제2종일반주거지역 81.4평

경상남도 거제시 일운면 소동리 531-11은 지목 답, 면적 269㎡(81.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 253,900원(평당 839,340원)으로, 2025년 257,400원보다 1.4% 내렸습니다. 2003년 ㎡당 9,830원과 비교하면 23년 동안 2,482.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소동리 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,000원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,439,853원(평당 1,234,322원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

253,900원 /㎡

평당839,340원

합계 (㎡당 × 면적)68,299,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

100,439,853원

㎡당 373,382원 · 평당 1,234,322원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 2,910,128원으로 보면, 이 땅(269.0㎡)은 약 236,804,365원입니다(공시지가 기준 추산보다 +135.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	269㎡ · 81.4평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	253,900원	평당 839,340원	-1.4%
2025년	257,400원	평당 850,910원	+0.2%
2024년	257,000원	평당 849,588원	-3.1%
2023년	265,100원	평당 876,365원	-8.1%
2022년	288,500원	평당 953,720원	+8.6%
2021년	265,600원	평당 878,018원	+16.1%
2020년	228,800원	평당 756,365원	+0.2%
2019년	228,300원	평당 754,712원	+18.0%
2018년	193,400원	평당 639,340원	+4.0%
2017년	185,900원	평당 614,546원	+2.3%

소동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.