경상남도 거제시 일운면 소동리 337-2

지목 답 제2종일반주거지역 293.1평

경상남도 거제시 일운면 소동리 337-2는 지목 답, 면적 969㎡(293.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 205,900원(평당 680,662원)으로, 2024년 205,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 35년 동안 880.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소동리 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 302,209,725원(평당 1,031,003원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

205,900원 /㎡

평당680,662원

합계 (㎡당 × 면적)199,517,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

302,209,725원

㎡당 311,878원 · 평당 1,031,003원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 2,910,128원으로 보면, 이 땅(969.0㎡)은 약 853,023,902원입니다(공시지가 기준 추산보다 +182.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	969㎡ · 293.1평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	205,900원	평당 680,662원	+0.4%
2024년	205,100원	평당 678,018원	-1.2%
2023년	207,500원	평당 685,951원	-8.1%
2022년	225,900원	평당 746,778원	+7.2%
2021년	210,800원	평당 696,861원	+2.4%
2020년	205,800원	평당 680,332원	0.0%
2019년	205,800원	평당 680,332원	+1.6%
2018년	202,500원	평당 669,422원	+4.8%
2017년	193,300원	평당 639,009원	+22.0%
2016년	158,400원	평당 523,637원	+17.7%

소동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.