경상남도 거제시 사등면 사등리 1984-4

지목 답 계획관리지역 13.6평

경상남도 거제시 사등면 사등리 1984-4는 지목 답, 면적 45㎡(13.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,100원(평당 149,091원)으로, 2025년 45,200원보다 0.2% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 38,700원과 비교하면 11년 동안 16.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사등리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 64,500원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,074,096원(평당 225,828원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

45,100원 /㎡

평당149,091원

합계 (㎡당 × 면적)2,029,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,074,096원

㎡당 68,313원 · 평당 225,828원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 124건의 평당 중간값 181,031원으로 보면, 이 땅(45.0㎡)은 약 2,464,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	45㎡ · 13.6평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	45,100원	평당 149,091원	-0.2%
2025년	45,200원	평당 149,422원	-0.2%
2024년	45,300원	평당 149,752원	+1.8%
2023년	44,500원	평당 147,108원	-8.2%
2022년	48,500원	평당 160,331원	+4.3%
2021년	46,500원	평당 153,719원	+4.5%
2020년	44,500원	평당 147,108원	+0.7%
2019년	44,200원	평당 146,116원	0.0%
2018년	44,200원	평당 146,116원	+6.5%
2017년	41,500원	평당 137,190원	+4.8%

사등리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-10	사등리 4**	계획관리지역	34㎡	500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.