경상남도 거제시 사등면 사등리 1980

지목 답 계획관리지역 13.0평

경상남도 거제시 사등면 사등리 1980은 지목 답, 면적 43㎡(13.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 125,600원(평당 415,207원)으로, 2025년 125,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 1,710원과 비교하면 36년 동안 7,245.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사등리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 64,500원이고, 이 필지는 그 195% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,180,624원(평당 628,917원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

125,600원 /㎡

평당415,207원

합계 (㎡당 × 면적)5,400,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,180,624원

㎡당 190,247원 · 평당 628,917원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 124건의 평당 중간값 181,031원으로 보면, 이 땅(43.0㎡)은 약 2,354,762원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	43㎡ · 13.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	125,600원	평당 415,207원	0.0%
2025년	125,600원	평당 415,207원	-0.3%
2024년	126,000원	평당 416,530원	+1.5%
2023년	124,100원	평당 410,249원	-8.1%
2022년	135,100원	평당 446,612원	+8.5%
2021년	124,500원	평당 411,571원	+6.8%
2020년	116,600원	평당 385,455원	+3.0%
2019년	113,200원	평당 374,215원	0.0%
2018년	113,200원	평당 374,215원	+6.1%
2017년	106,700원	평당 352,728원	+10.1%

사등리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-10	사등리 4**	계획관리지역	34㎡	500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.