경기도 하남시 감북동 328-9

지목 임야 제1종일반주거지역 510.9평

경기도 하남시 감북동 328-9는 지목 임야, 면적 1,689㎡(510.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 562,500원(평당 1,859,507원)으로, 2025년 538,300원보다 4.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 45,500원과 비교하면 20년 동안 1,136.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감북동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 940,100원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,734,618,253원(평당 5,352,322원)입니다. 최근 2년 감북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 9,041,464원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

562,500원 /㎡

평당1,859,507원

합계 (㎡당 × 면적)950,062,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,734,618,253원

㎡당 1,619,075원 · 평당 5,352,322원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

하남시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제1종일반주거지역
면적	1,689㎡ · 510.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	562,500원	평당 1,859,507원	+4.5%
2025년	538,300원	평당 1,779,507원	+4.0%
2024년	517,400원	평당 1,710,416원	-0.5%
2023년	519,800원	평당 1,718,350원	-6.3%
2022년	554,900원	평당 1,834,383원	+13.3%
2021년	489,800원	평당 1,619,176원	+10.7%
2020년	442,500원	평당 1,462,812원	+5.0%
2019년	421,500원	평당 1,393,390원	+2.3%
2018년	412,000원	평당 1,361,985원	+9.0%
2017년	378,000원	평당 1,249,589원	+5.7%

감북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값9,041,464원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,859,507원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	감북동 3**	제1종일반주거지역	113㎡	710,000,000원 지분
2026-07-21	감북동 4**	제1종일반주거지역	19㎡	145,180,000원 지분 직거래
2026-07-21	감북동 4**	제1종일반주거지역	16㎡	118,520,000원 지분 직거래
2026-03-24	감북동 3**	제1종일반주거지역	488㎡	2,162,190,000원 직거래
2026-02-27	감북동 3**	제1종일반주거지역	1㎡	2,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.