경기도 하남시 감북동 328-7
경기도 하남시 감북동 328-7은 지목 임야, 면적 530㎡(160.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 100,700원(평당 332,893원)으로, 2025년 100,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 45,500원과 비교하면 20년 동안 121.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감북동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 940,100원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,221,918원(평당 912,034원)입니다. 최근 2년 감북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 9,041,464원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
100,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하남시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 530㎡ · 160.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 100,700원 | 평당 332,893원 | +0.7% |
| 2025년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +1.0% |
| 2024년 | 99,000원 | 평당 327,273원 | -0.7% |
| 2023년 | 99,700원 | 평당 329,587원 | -5.9% |
| 2022년 | 105,900원 | 평당 350,083원 | +19.7% |
| 2021년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | +14.3% |
| 2020년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +7.1% |
| 2019년 | 72,300원 | 평당 239,009원 | +4.9% |
| 2018년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | +3.9% |
| 2017년 | 66,300원 | 평당 219,174원 | +2.6% |
감북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 332,893원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 감북동 3** | 제1종일반주거지역 | 113㎡ | 710,000,000원 지분 |
| 2026-07-21 | 감북동 4** | 제1종일반주거지역 | 19㎡ | 145,180,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 감북동 4** | 제1종일반주거지역 | 16㎡ | 118,520,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-24 | 감북동 3** | 제1종일반주거지역 | 488㎡ | 2,162,190,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 감북동 3** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 2,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.