경기도 포천시 일동면 기산리 90-122

지목 대 일반상업지역 91.1평

경기도 포천시 일동면 기산리 90-122는 지목 대, 면적 301㎡(91.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,169,000원(평당 3,864,469원)으로, 2025년 1,304,000원보다 10.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 480,000원과 비교하면 36년 동안 143.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,100원이고, 이 필지는 그 2,161% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 563,166,335원(평당 6,185,084원)입니다. 최근 2년 기산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,346,247원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,169,000원 /㎡

평당3,864,469원

합계 (㎡당 × 면적)351,869,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

563,166,335원

㎡당 1,870,985원 · 평당 6,185,084원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,779,653원으로 보면, 이 땅(301.0㎡)은 약 253,094,366원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	301㎡ · 91.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,169,000원	평당 3,864,469원	-10.4%
2025년	1,304,000원	평당 4,310,750원	+0.9%
2024년	1,292,000원	평당 4,271,081원	0.0%
2023년	1,292,000원	평당 4,271,081원	-6.8%
2022년	1,386,000원	평당 4,581,825원	+8.3%
2021년	1,280,000원	평당 4,231,411원	+11.9%
2020년	1,144,000원	평당 3,781,824원	+5.3%
2019년	1,086,000원	평당 3,590,088원	+6.7%
2018년	1,018,000원	평당 3,365,294원	+2.9%
2017년	989,400원	평당 3,270,749원	+9.5%

기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,346,247원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,864,469원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-27	기산리 9*	일반상업지역	117㎡	155,000,000원
2026-04-24	기산리 8*	일반상업지역	8㎡	21,500,000원 지분
2026-04-24	기산리 8*	일반상업지역	4㎡	10,000,000원 지분
2026-04-08	기산리 8*	제2종일반주거지역	221㎡	90,000,000원
2026-03-09	기산리 8*	일반상업지역	50㎡	37,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.