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경기도 포천시 일동면 기산리 606-8
경기도 포천시 일동면 기산리 606-8은 지목 대, 면적 495㎡(149.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 94,900원(평당 313,719원)으로, 2025년 93,800원보다 1.2% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 10,500원과 비교하면 24년 동안 803.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,100원이고, 이 필지는 그 175% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,772,434원(평당 465,964원)입니다. 최근 2년 기산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,346,247원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
94,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 123건의 평당 중간값 1,003,248원으로 보면, 이 땅(495.0㎡)은 약 150,223,881원입니다(공시지가 기준 추산보다 +115.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 495㎡ · 149.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 94,900원 | 평당 313,719원 | +1.2% |
| 2025년 | 93,800원 | 평당 310,083원 | +1.2% |
| 2024년 | 92,700원 | 평당 306,447원 | -1.0% |
| 2023년 | 93,600원 | 평당 309,422원 | -7.1% |
| 2022년 | 100,700원 | 평당 332,893원 | +7.7% |
| 2021년 | 93,500원 | 평당 309,091원 | +8.8% |
| 2020년 | 85,900원 | 평당 283,967원 | +12.3% |
| 2019년 | 76,500원 | 평당 252,893원 | +6.3% |
| 2018년 | 72,000원 | 평당 238,017원 | +2.6% |
| 2017년 | 70,200원 | 평당 232,066원 | +4.0% |
기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 313,719원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-27 | 기산리 9* | 일반상업지역 | 117㎡ | 155,000,000원 |
| 2026-04-24 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 8㎡ | 21,500,000원 지분 |
| 2026-04-24 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 4㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-04-08 | 기산리 8* | 제2종일반주거지역 | 221㎡ | 90,000,000원 |
| 2026-03-09 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 50㎡ | 37,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.