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- 포천시 일동면 기산리
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경기도 포천시 일동면 기산리 341-6
경기도 포천시 일동면 기산리 341-6은 지목 창고용지, 면적 742㎡(224.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 97,900원(평당 323,637원)으로, 2025년 95,800원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,460원과 비교하면 36년 동안 115.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,100원이고, 이 필지는 그 181% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,030,962원(평당 490,216원)입니다. 최근 2년 기산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,346,247원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
97,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 7건의 평당 중간값 330,579원으로 보면, 이 땅(742.0㎡)은 약 74,200,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 742㎡ · 224.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +2.2% |
| 2025년 | 95,800원 | 평당 316,695원 | +1.3% |
| 2024년 | 94,600원 | 평당 312,728원 | -0.9% |
| 2023년 | 95,500원 | 평당 315,703원 | -7.1% |
| 2022년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | +7.8% |
| 2021년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | +10.9% |
| 2020년 | 86,000원 | 평당 284,298원 | +4.4% |
| 2019년 | 82,400원 | 평당 272,397원 | +7.3% |
| 2018년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | +2.7% |
| 2017년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +3.9% |
기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 323,637원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-27 | 기산리 9* | 일반상업지역 | 117㎡ | 155,000,000원 |
| 2026-04-24 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 8㎡ | 21,500,000원 지분 |
| 2026-04-24 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 4㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-04-08 | 기산리 8* | 제2종일반주거지역 | 221㎡ | 90,000,000원 |
| 2026-03-09 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 50㎡ | 37,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.