경기도 포천시 일동면 기산리 287-24

지목 전 제2종일반주거지역 146.1평

경기도 포천시 일동면 기산리 287-24는 지목 전, 면적 483㎡(146.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 226,600원(평당 749,092원)으로, 2025년 225,100원보다 0.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 117,000원과 비교하면 20년 동안 93.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,100원이고, 이 필지는 그 419% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 167,390,753원(평당 1,145,671원)입니다. 최근 2년 기산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,346,247원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

226,600원 /㎡

평당749,092원

합계 (㎡당 × 면적)109,447,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

167,390,753원

㎡당 346,565원 · 평당 1,145,671원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 13건의 평당 중간값 2,161,274원으로 보면, 이 땅(483.0㎡)은 약 315,778,405원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	483㎡ · 146.1평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	226,600원	평당 749,092원	+0.7%
2025년	225,100원	평당 744,133원	+0.9%
2024년	223,100원	평당 737,522원	0.0%
2023년	223,100원	평당 737,522원	-8.1%
2022년	242,700원	평당 802,315원	+6.3%
2021년	228,400원	평당 755,042원	+12.4%
2020년	203,200원	평당 671,737원	+2.4%
2019년	198,500원	평당 656,199원	+5.6%
2018년	187,900원	평당 621,158원	+3.0%
2017년	182,500원	평당 603,307원	+10.2%

기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,346,247원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 749,092원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-27	기산리 9*	일반상업지역	117㎡	155,000,000원
2026-04-24	기산리 8*	일반상업지역	8㎡	21,500,000원 지분
2026-04-24	기산리 8*	일반상업지역	4㎡	10,000,000원 지분
2026-04-08	기산리 8*	제2종일반주거지역	221㎡	90,000,000원
2026-03-09	기산리 8*	일반상업지역	50㎡	37,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.