경기도 포천시 일동면 기산리 65-130

지목 임야 자연녹지지역 840.0평

경기도 포천시 일동면 기산리 65-130은 지목 임야, 면적 2,777㎡(840.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,900원(평당 59,174원)으로, 2025년 17,500원보다 2.3% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 16,700원과 비교하면 5년 동안 7.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,100원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,200,882원(평당 174,040원)입니다. 최근 2년 기산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,346,247원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

17,900원 /㎡

평당59,174원

합계 (㎡당 × 면적)49,708,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

146,200,882원

㎡당 52,647원 · 평당 174,040원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	2,777㎡ · 840.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	17,900원	평당 59,174원	+2.3%
2025년	17,500원	평당 57,851원	+2.9%
2024년	17,000원	평당 56,198원	0.0%
2023년	17,000원	평당 56,198원	-6.6%
2022년	18,200원	평당 60,165원	+9.0%
2021년	16,700원	평당 55,207원	—

기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,346,247원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 59,174원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-27	기산리 9*	일반상업지역	117㎡	155,000,000원
2026-04-24	기산리 8*	일반상업지역	8㎡	21,500,000원 지분
2026-04-24	기산리 8*	일반상업지역	4㎡	10,000,000원 지분
2026-04-08	기산리 8*	제2종일반주거지역	221㎡	90,000,000원
2026-03-09	기산리 8*	일반상업지역	50㎡	37,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.