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- 포천시 일동면 기산리
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경기도 포천시 일동면 기산리 38-7
경기도 포천시 일동면 기산리 38-7은 지목 임야, 면적 365㎡(110.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 36,300원(평당 120,000원)으로, 2024년 35,900원보다 1.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 7,100원과 비교하면 16년 동안 411.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,100원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,138,191원(평당 363,531원)입니다. 최근 2년 기산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,346,247원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
36,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 365㎡ · 110.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +1.1% |
| 2024년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | +0.3% |
| 2023년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | -6.3% |
| 2022년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +7.0% |
| 2021년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +13.7% |
| 2020년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +193.5% |
| 2019년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +7.5% |
| 2018년 | 9,950원 | 평당 32,893원 | +3.5% |
| 2017년 | 9,610원 | 평당 31,769원 | +2.3% |
| 2016년 | 9,390원 | 평당 31,041원 | +2.5% |
기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 120,000원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-27 | 기산리 9* | 일반상업지역 | 117㎡ | 155,000,000원 |
| 2026-04-24 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 8㎡ | 21,500,000원 지분 |
| 2026-04-24 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 4㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-04-08 | 기산리 8* | 제2종일반주거지역 | 221㎡ | 90,000,000원 |
| 2026-03-09 | 기산리 8* | 일반상업지역 | 50㎡ | 37,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.