경기도 평택시 신장동 324-70

지목 대 일반상업지역 65.0평

경기도 평택시 신장동 324-70은 지목 대, 면적 215㎡(65.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,572,000원(평당 5,196,702원)으로, 2024년 1,551,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 225,000원과 비교하면 32년 동안 598.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신장동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,086,000원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 524,563,479원(평당 8,065,566원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,572,000원 /㎡

평당5,196,702원

합계 (㎡당 × 면적)337,980,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

524,563,479원

㎡당 2,439,830원 · 평당 8,065,566원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 10,576,544원으로 보면, 이 땅(215.0㎡)은 약 687,872,024원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	215㎡ · 65.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,572,000원	평당 5,196,702원	+1.4%
2024년	1,551,000원	평당 5,127,280원	+0.2%
2023년	1,548,000원	평당 5,117,363원	-7.0%
2022년	1,664,000원	평당 5,500,835원	+8.8%
2021년	1,529,000원	평당 5,054,553원	+10.4%
2020년	1,385,000원	평당 4,578,519원	+3.7%
2019년	1,336,000원	평당 4,416,535원	+4.1%
2018년	1,283,000원	평당 4,241,329원	+5.8%
2017년	1,213,000원	평당 4,009,923원	+63.4%
2016년	742,400원	평당 2,454,218원	+0.8%

신장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	신장동 3**	일반상업지역	10㎡	39,000,000원 지분 직거래
2026-05-20	신장동 3**	일반상업지역	8㎡	18,120,000원 지분 직거래
2026-04-28	신장동 2**	준주거지역	277㎡	711,890,000원 직거래
2026-02-06	신장동 2**	일반상업지역	34㎡	60,000,000원 지분 직거래
2025-12-13	신장동 2**	일반상업지역	87㎡	200,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.