경기도 평택시 신장동 274-187

지목 대 일반상업지역 290.4평

경기도 평택시 신장동 274-187은 지목 대, 면적 960㎡(290.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,082,000원(평당 10,188,445원)으로, 2025년 3,111,000원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 850,000원과 비교하면 36년 동안 262.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신장동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,060,000원이고, 이 필지는 그 291% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,592,095,562원(평당 15,813,025원)입니다. 최근 2년 신장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 10,389,610원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,082,000원 /㎡

평당10,188,445원

합계 (㎡당 × 면적)2,958,720,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,592,095,562원

㎡당 4,783,433원 · 평당 15,813,025원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 8,180,115원으로 보면, 이 땅(960.0㎡)은 약 2,375,505,528원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	960㎡ · 290.4평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,082,000원	평당 10,188,445원	-0.9%
2025년	3,111,000원	평당 10,284,313원	+1.4%
2024년	3,068,000원	평당 10,142,164원	+0.3%
2023년	3,060,000원	평당 10,115,717원	-7.7%
2022년	3,317,000원	평당 10,965,305원	+8.5%
2021년	3,057,000원	평당 10,105,800원	+8.5%
2020년	2,818,000원	평당 9,315,716원	+3.0%
2019년	2,735,000원	평당 9,041,336원	+0.2%
2018년	2,730,000원	평당 9,024,807원	+1.0%
2017년	2,704,000원	평당 8,938,856원	+0.4%

신장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값10,389,610원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,188,445원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-02	신장동 3**	일반상업지역	12㎡	40,000,000원 지분
2026-10-02	신장동 3**	일반상업지역	21㎡	66,000,000원
2026-10-02	신장동 3**	일반상업지역	116㎡	389,000,000원
2026-09-23	신장동 2**	일반상업지역	20㎡	11,000,000원 지분
2026-09-14	신장동 3**	일반상업지역	10㎡	39,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.