경기도 평택시 신장동 247-5

지목 대 일반상업지역 26.0평

경기도 평택시 신장동 247-5는 지목 대, 면적 86㎡(26.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,057,000원(평당 10,105,800원)으로, 2025년 3,084,000원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 490,000원과 비교하면 36년 동안 523.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신장동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,086,000원이고, 이 필지는 그 281% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 415,961,384원(평당 15,989,313원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,057,000원 /㎡

평당10,105,800원

합계 (㎡당 × 면적)262,902,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

415,961,384원

㎡당 4,836,760원 · 평당 15,989,313원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 10,576,544원으로 보면, 이 땅(86.0㎡)은 약 275,148,810원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	86㎡ · 26.0평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,057,000원	평당 10,105,800원	-0.9%
2025년	3,084,000원	평당 10,195,056원	+1.4%
2024년	3,040,000원	평당 10,049,602원	+0.3%
2023년	3,030,000원	평당 10,016,544원	-7.3%
2022년	3,267,000원	평당 10,800,016원	+8.6%
2021년	3,009,000원	평당 9,947,122원	+9.5%
2020년	2,747,000원	평당 9,081,005원	+1.5%
2019년	2,706,000원	평당 8,945,468원	+0.6%
2018년	2,690,000원	평당 8,892,575원	+0.2%
2017년	2,685,000원	평당 8,876,046원	+5.4%

신장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	신장동 3**	일반상업지역	10㎡	39,000,000원 지분 직거래
2026-05-20	신장동 3**	일반상업지역	8㎡	18,120,000원 지분 직거래
2026-04-28	신장동 2**	준주거지역	277㎡	711,890,000원 직거래
2026-02-06	신장동 2**	일반상업지역	34㎡	60,000,000원 지분 직거래
2025-12-13	신장동 2**	일반상업지역	87㎡	200,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.