경기도 파주시 산남동 84-89

지목 임야 계획관리지역 73.8평

경기도 파주시 산남동 84-89는 지목 임야, 면적 244㎡(73.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 106,400원(평당 351,736원)으로, 2025년 104,100원보다 2.2% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 62,400원과 비교하면 21년 동안 70.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산남동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 255,400원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,127,671원(평당 963,661원)입니다. 최근 2년 산남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,686,451원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

106,400원 /㎡

평당351,736원

합계 (㎡당 × 면적)25,961,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

71,127,671원

㎡당 291,507원 · 평당 963,661원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

파주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	244㎡ · 73.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	106,400원	평당 351,736원	+2.2%
2025년	104,100원	평당 344,133원	-1.2%
2024년	105,400원	평당 348,430원	+1.3%
2023년	104,000원	평당 343,802원	-5.6%
2022년	110,200원	평당 364,298원	+5.9%
2021년	104,100원	평당 344,133원	+4.5%
2020년	99,600원	평당 329,257원	+1.0%
2019년	98,600원	평당 325,951원	+5.2%
2018년	93,700원	평당 309,753원	+1.4%
2017년	92,400원	평당 305,455원	+0.2%

산남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,686,451원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 351,736원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	산남동 1**	계획관리지역	587㎡	587,400,000원
2026-09-04	산남동 3**	계획관리지역	8㎡	8,110,000원 지분 직거래
2026-09-04	산남동 3**	계획관리지역	7㎡	12,720,000원 지분 직거래
2026-07-14	산남동 3**	계획관리지역	136㎡	190,000,000원
2026-05-20	산남동 8*	계획관리지역	300㎡	336,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.