경기도 파주시 산남동 84-86

지목 대 계획관리지역 215.1평

경기도 파주시 산남동 84-86은 지목 대, 면적 711㎡(215.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 755,800원(평당 2,498,516원)으로, 2025년 733,600원보다 3.0% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 182,000원과 비교하면 21년 동안 315.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산남동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 255,400원이고, 이 필지는 그 296% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 780,958,718원(평당 3,631,063원)입니다. 최근 2년 산남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,686,451원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

755,800원 /㎡

평당2,498,516원

합계 (㎡당 × 면적)537,373,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

780,958,718원

㎡당 1,098,395원 · 평당 3,631,063원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 221건의 평당 중간값 1,490,906원으로 보면, 이 땅(711.0㎡)은 약 320,660,250원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	711㎡ · 215.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	755,800원	평당 2,498,516원	+3.0%
2025년	733,600원	평당 2,425,128원	+1.0%
2024년	726,400원	평당 2,401,326원	+2.2%
2023년	710,500원	평당 2,348,764원	-5.7%
2022년	753,300원	평당 2,490,252원	+6.6%
2021년	706,800원	평당 2,336,532원	+3.8%
2020년	681,100원	평당 2,251,574원	+0.3%
2019년	679,100원	평당 2,244,962원	+2.8%
2018년	660,500원	평당 2,183,474원	+1.1%
2017년	653,600원	평당 2,160,664원	+0.1%

산남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,686,451원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,498,516원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	산남동 1**	계획관리지역	587㎡	587,400,000원
2026-09-04	산남동 3**	계획관리지역	8㎡	8,110,000원 지분 직거래
2026-09-04	산남동 3**	계획관리지역	7㎡	12,720,000원 지분 직거래
2026-07-14	산남동 3**	계획관리지역	136㎡	190,000,000원
2026-05-20	산남동 8*	계획관리지역	300㎡	336,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.