경기도 의정부시 의정부동 218-13

지목 대 제2종일반주거지역 92.8평

경기도 의정부시 의정부동 218-13은 지목 대, 면적 306.8㎡(92.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,652,000원(평당 8,766,955원)으로, 2025년 2,625,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 810,000원과 비교하면 36년 동안 227.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 의정부동 필지 116곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,306,500원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,159,149,238원(평당 12,489,909원)입니다. 최근 2년 의정부동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 29,870,625원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,652,000원 /㎡

평당8,766,955원

합계 (㎡당 × 면적)813,633,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,159,149,238원

㎡당 3,778,192원 · 평당 12,489,909원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 7,959,913원으로 보면, 이 땅(306.8㎡)은 약 738,735,632원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	306.80㎡ · 92.8평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,652,000원	평당 8,766,955원	+1.0%
2025년	2,625,000원	평당 8,677,699원	+0.9%
2024년	2,602,000원	평당 8,601,666원	+0.1%
2023년	2,599,000원	평당 8,591,748원	-7.3%
2022년	2,805,000원	평당 9,272,741원	+8.5%
2021년	2,585,000원	평당 8,545,467원	+8.2%
2020년	2,390,000원	평당 7,900,838원	+3.0%
2019년	2,320,000원	평당 7,669,433원	+5.5%
2018년	2,200,000원	평당 7,272,738원	+1.4%
2017년	2,170,000원	평당 7,173,564원	+0.9%

의정부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값29,870,625원

하위 10% ~ 상위 10%6,638,123원 ~ 103,832,714원

집계 거래15건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,766,955원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-26	의정부동 1**	일반상업지역	71㎡	1,066,840,000원
2026-10-07	의정부동 1**	일반상업지역	35㎡	544,950,000원
2026-10-07	의정부동 1**	일반상업지역	27㎡	421,380,000원
2026-10-07	의정부동 1**	일반상업지역	5㎡	49,200,000원 지분
2026-09-18	의정부동 1**	일반상업지역	5㎡	177,890,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.

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