경기도 의정부시 의정부동 399-16

지목 하천 자연녹지지역 4,625.5평

경기도 의정부시 의정부동 399-16은 지목 하천, 면적 15,291㎡(4,625.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 363,600원(평당 1,201,985원)으로, 2025년 360,300원보다 0.9% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 194,000원과 비교하면 24년 동안 87.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 의정부동 필지 114곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,306,500원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,616,174,795원(평당 1,646,554원)입니다. 최근 2년 의정부동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 29,870,625원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

363,600원 /㎡

평당1,201,985원

합계 (㎡당 × 면적)5,559,807,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,616,174,795원

㎡당 498,082원 · 평당 1,646,554원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

의정부시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	자연녹지지역
면적	15,291㎡ · 4,625.5평
도로접면	지정되지않음
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	363,600원	평당 1,201,985원	+0.9%
2025년	360,300원	평당 1,191,076원	+1.9%
2024년	353,700원	평당 1,169,258원	+1.4%
2023년	348,800원	평당 1,153,060원	-6.9%
2022년	374,500원	평당 1,238,018원	+4.6%
2021년	358,000원	평당 1,183,473원	+6.4%
2020년	336,600원	평당 1,112,729원	+2.9%
2019년	327,000원	평당 1,080,993원	+4.3%
2018년	313,500원	평당 1,036,365원	+2.2%
2017년	306,900원	평당 1,014,547원	+4.3%

의정부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값29,870,625원

하위 10% ~ 상위 10%6,638,123원 ~ 103,832,714원

집계 거래15건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,201,985원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-26	의정부동 1**	일반상업지역	71㎡	1,066,840,000원
2026-10-07	의정부동 1**	일반상업지역	35㎡	544,950,000원
2026-10-07	의정부동 1**	일반상업지역	27㎡	421,380,000원
2026-10-07	의정부동 1**	일반상업지역	5㎡	49,200,000원 지분
2026-09-18	의정부동 1**	일반상업지역	5㎡	177,890,000원 지분 직거래

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.

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