경기도 의정부시 의정부동 199-3
경기도 의정부시 의정부동 199-3은 지목 대, 면적 1,275㎡(385.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,489,000원(평당 11,533,901원)으로, 2025년 3,473,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 248.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 의정부동 필지 103곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,346,000원이고, 이 필지는 그 149% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,971,308,767원(평당 18,075,045원)입니다. 최근 2년 의정부동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 29,794,630원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,489,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 38,090,055원으로 보면, 이 땅(1,275.0㎡)은 약 14,690,858,541원입니다(공시지가 기준 추산보다 +110.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,275㎡ · 385.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,489,000원 | 평당 11,533,901원 | +0.5% |
| 2025년 | 3,473,000원 | 평당 11,481,009원 | +1.0% |
| 2024년 | 3,437,000원 | 평당 11,362,000원 | +0.2% |
| 2023년 | 3,430,000원 | 평당 11,338,860원 | -7.3% |
| 2022년 | 3,702,000원 | 평당 12,238,035원 | +8.5% |
| 2021년 | 3,412,000원 | 평당 11,279,355원 | +10.1% |
| 2020년 | 3,100,000원 | 평당 10,247,949원 | +5.4% |
| 2019년 | 2,941,000원 | 평당 9,722,328원 | +7.1% |
| 2018년 | 2,746,000원 | 평당 9,077,699원 | +4.3% |
| 2017년 | 2,634,000원 | 평당 8,707,451원 | +4.8% |
의정부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,533,901원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 의정부동 1** | 일반상업지역 | 5㎡ | 177,890,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-04 | 의정부동 3** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 85,000,000원 |
| 2026-08-04 | 의정부동 3** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-07-28 | 의정부동 2** | 제2종일반주거지역 | 111㎡ | 624,830,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 의정부동 1** | 일반상업지역 | 15㎡ | 171,630,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
의정부동의 다른 필지 전체 보기 →
- 의정부동 167-1 · 대
- 의정부동 167-2 · 대
- 의정부동 167-10 · 대
- 의정부동 167-16 · 대
- 의정부동 170-1 · 대
- 의정부동 171-13 · 대
- 의정부동 184-3 · 대
- 의정부동 187-5 · 대
- 의정부동 187-8 · 대
- 의정부동 187-15 · 종교용지
- 의정부동 191-4 · 대
- 의정부동 191-12 · 대
- 의정부동 199-10 · 대
- 의정부동 201-9 · 대
- 의정부동 206-6 · 대
- 의정부동 210-13 · 대
- 의정부동 214-24 · 대
- 의정부동 214-76 · 대
- 의정부동 219-68 · 대
- 의정부동 220-59 · 대
- 의정부동 228-23 · 대
- 의정부동 237-12 · 대
- 의정부동 237-23 · 대
- 의정부동 240-211 · 대
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.