경기도 의정부시 의정부동 191-12
경기도 의정부시 의정부동 191-12는 지목 대, 면적 172.8㎡(52.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,835,000원(평당 6,066,125원)으로, 2024년 1,818,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 83.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 의정부동 필지 103곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,346,000원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 492,137,951원(평당 9,414,959원)입니다. 최근 2년 의정부동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 29,794,630원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,835,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 37,989,354원으로 보면, 이 땅(172.8㎡)은 약 1,985,779,588원입니다(공시지가 기준 추산보다 +303.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 172.80㎡ · 52.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,835,000원 | 평당 6,066,125원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,818,000원 | 평당 6,009,926원 | +0.1% |
| 2023년 | 1,816,000원 | 평당 6,003,315원 | -7.3% |
| 2022년 | 1,958,000원 | 평당 6,472,737원 | +10.2% |
| 2021년 | 1,776,000원 | 평당 5,871,083원 | +11.0% |
| 2020년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +6.0% |
| 2019년 | 1,509,000원 | 평당 4,988,437원 | +4.5% |
| 2018년 | 1,444,000원 | 평당 4,773,561원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,371,000원 | 평당 4,532,238원 | +5.5% |
| 2016년 | 1,299,000원 | 평당 4,294,221원 | +4.0% |
의정부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,066,125원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 의정부동 1** | 일반상업지역 | 5㎡ | 177,890,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-04 | 의정부동 3** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 85,000,000원 |
| 2026-08-04 | 의정부동 3** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-07-28 | 의정부동 2** | 제2종일반주거지역 | 111㎡ | 624,830,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 의정부동 1** | 일반상업지역 | 15㎡ | 171,630,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.