경기도 의정부시 신곡동 686

지목 대 제3종일반주거지역 5,246.5평

경기도 의정부시 신곡동 686은 지목 대, 면적 17,343.8㎡(5,246.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,890,000원(평당 6,247,943원)으로, 2024년 1,837,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 628,000원과 비교하면 31년 동안 201.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,597,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,699,963,397원(평당 8,901,180원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,890,000원 /㎡

평당6,247,943원

합계 (㎡당 × 면적)32,779,782,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

46,699,963,397원

㎡당 2,692,603원 · 평당 8,901,180원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 83건의 평당 중간값 8,514,901원으로 보면, 이 땅(17,343.8㎡)은 약 44,673,424,242원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	17,343.80㎡ · 5,246.5평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,890,000원	평당 6,247,943원	+2.9%
2024년	1,837,000원	평당 6,072,736원	0.0%
2023년	1,837,000원	평당 6,072,736원	-7.6%
2022년	1,989,000원	평당 6,575,216원	+7.5%
2021년	1,851,000원	평당 6,119,017원	+11.0%
2020년	1,668,000원	평당 5,514,058원	+7.5%
2019년	1,552,000원	평당 5,130,586원	+14.3%
2018년	1,358,000원	평당 4,489,263원	0.0%
2017년	1,358,000원	평당 4,489,263원	-2.3%
2016년	1,390,000원	평당 4,595,048원	0.0%

신곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	신곡동 5**	제1종일반주거지역	27㎡	57,650,000원 직거래
2026-07-02	신곡동 5**	제1종일반주거지역	41㎡	87,540,000원 직거래
2026-04-13	신곡동 1**	제2종일반주거지역	731㎡	900,000,000원
2026-04-13	신곡동 1**	제2종일반주거지역	731㎡	980,000,000원
2025-12-30	신곡동 5**	제2종일반주거지역	1㎡	1,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.