경기도 의정부시 신곡동 684
경기도 의정부시 신곡동 684는 지목 대, 면적 46,634.6㎡(14,107.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,181,000원(평당 7,209,928원)으로, 2025년 2,097,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 628,000원과 비교하면 32년 동안 247.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡동 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,597,000원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 150,684,154,386원(평당 10,681,556원)입니다. 최근 2년 신곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,431,832원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,181,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 23,335원으로 보면, 이 땅(46,634.6㎡)은 약 329,185,412원입니다(공시지가 기준 추산보다 -99.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 46,634.60㎡ · 14,107.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,181,000원 | 평당 7,209,928원 | +4.0% |
| 2025년 | 2,097,000원 | 평당 6,932,242원 | +3.8% |
| 2024년 | 2,021,000원 | 평당 6,681,002원 | +1.9% |
| 2023년 | 1,984,000원 | 평당 6,558,687원 | -6.8% |
| 2022년 | 2,128,000원 | 평당 7,034,721원 | +9.6% |
| 2021년 | 1,942,000원 | 평당 6,419,844원 | +10.8% |
| 2020년 | 1,752,000원 | 평당 5,791,744원 | +7.5% |
| 2019년 | 1,630,000원 | 평당 5,388,438원 | +14.4% |
| 2018년 | 1,425,000원 | 평당 4,710,751원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,425,000원 | 평당 4,710,751원 | -2.3% |
신곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,209,928원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-19 | 신곡동 3** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 2,460,000원 |
| 2026-07-02 | 신곡동 5** | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 57,650,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 신곡동 5** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 87,540,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 신곡동 1** | 제2종일반주거지역 | 731㎡ | 900,000,000원 |
| 2026-04-13 | 신곡동 1** | 제2종일반주거지역 | 731㎡ | 980,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-12.
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