경기도 의정부시 신곡동 755-1
경기도 의정부시 신곡동 755-1은 지목 대, 면적 24,000㎡(7,260.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,120,000원(평당 7,008,275원)으로, 2024년 2,041,000원보다 3.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 564,000원과 비교하면 25년 동안 275.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,597,000원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,183,561,644원(평당 10,080,395원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,120,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 83건의 평당 중간값 8,514,901원으로 보면, 이 땅(24,000.0㎡)은 약 61,818,181,818원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 24,000㎡ · 7,260.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,120,000원 | 평당 7,008,275원 | +3.9% |
| 2024년 | 2,041,000원 | 평당 6,747,117원 | +1.8% |
| 2023년 | 2,004,000원 | 평당 6,624,803원 | -6.8% |
| 2022년 | 2,150,000원 | 평당 7,107,449원 | +9.5% |
| 2021년 | 1,963,000원 | 평당 6,489,266원 | +9.8% |
| 2020년 | 1,788,000원 | 평당 5,910,753원 | +7.5% |
| 2019년 | 1,664,000원 | 평당 5,500,835원 | +13.2% |
| 2018년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | +0.8% |
| 2016년 | 1,459,000원 | 평당 4,823,148원 | 0.0% |
신곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 신곡동 5** | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 57,650,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 신곡동 5** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 87,540,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 신곡동 1** | 제2종일반주거지역 | 731㎡ | 900,000,000원 |
| 2026-04-13 | 신곡동 1** | 제2종일반주거지역 | 731㎡ | 980,000,000원 |
| 2025-12-30 | 신곡동 5** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.