경기도 용인시 수지구 동천동 400-1

지목 대 제3종일반주거지역 2,271.5평

경기도 용인시 수지구 동천동 400-1은 지목 대, 면적 7,509㎡(2,271.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,674,000원(평당 12,145,472원)으로, 2025년 3,600,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 125,000원과 비교하면 36년 동안 2,839.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동천동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 624,300원이고, 이 필지는 그 588% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,303,546,082원(평당 17,303,140원)입니다. 최근 2년 동천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,915,666원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,674,000원 /㎡

평당12,145,472원

합계 (㎡당 × 면적)27,588,066,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

39,303,546,082원

㎡당 5,234,192원 · 평당 17,303,140원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 7,775,243원으로 보면, 이 땅(7,509.0㎡)은 약 17,661,250,385원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	7,509㎡ · 2,271.5평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,674,000원	평당 12,145,472원	+2.1%
2025년	3,600,000원	평당 11,900,844원	+2.5%
2024년	3,513,000원	평당 11,613,240원	+5.1%
2023년	3,343,000원	평당 11,051,256원	-5.1%
2022년	3,524,000원	평당 11,649,604원	+81.9%
2021년	1,937,000원	평당 6,403,315원	+12.3%
2020년	1,725,000원	평당 5,702,488원	+7.0%
2019년	1,612,000원	평당 5,328,933원	+10.4%
2018년	1,460,000원	평당 4,826,453원	+2.6%
2017년	1,423,000원	평당 4,704,139원	+0.9%

동천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,915,666원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,145,472원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	동천동 9**	준주거지역	440㎡	1,998,320,000원 직거래
2026-08-29	동천동 9**	준주거지역	434㎡	2,254,290,000원 직거래
2026-08-13	동천동 6**	자연녹지지역	2㎡	13,700,000원 지분 직거래
2026-07-28	동천동 6**	보전녹지지역	138㎡	235,550,000원 직거래
2026-07-20	동천동 6**	자연녹지지역	79㎡	380,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-14.

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